买房首付一万定金，然后付六万办理贷款，现在只有买卖合同，而且公正过，现在拿钥匙，要首付收据，已经丢失，查公司记录只有六万有存根，查不到一万定金，现在要补一万才能拿钥匙，请问，公正过的合同能否证明我交了七万，
2019-12-17 21:26:30
律师解答共有1条
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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
