法律问答
您好，我有意购买一间商铺，交了首付款18万（总价60万），没有签订认购书和购房
合同
，交钱后，开发商只开具了收据（收据上没有定金字样，只写“xxx交来xx号铺面房款18万”），现在我不想买了，想退回交的首付款十八万，开发商不同意，说我违约了，不予退换。可是我和他没有签订任何协约啊，怎么说我违约呢？我该怎么办？求助！急急急！
2019-12-18 08:37:09
律师解答共有1条
合同审查
的审查方法有哪些？
1、合同条款的审查
基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。
2、文字审查
合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。
3、合法性审查
主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。
4、涉他权利审查
合同标的可能涉及他人
知识产权
或者其他利益，应该进行审查，避免侵权。
5、清洁条款审查
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