就是我老姨买了个二手房，清华园房子房产证还没下来，贷款现在我老姨交的，房子大约5万1因为房产证没下来就压了他4000没给他。最后一次给他钱给了5000他就赖是四千。就这次没签收据。他还把房子的锁给换了。现在就找不到人了。银行说让我们交贷款。不交也行。他们直接起诉，然后房子拍卖。还银行的钱都不能够。我们的钱就打水漂了。我们现在准备接着交贷款。想问问房产证下来可不可以打官司把房产证直接改成我们名字
2018-09-04 16:22:35
律师解答共有3条
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
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怎么打房产纠纷官司？房产官司的处理会依据不同的状况而定。从上世纪90年代开始，为防范风险减少纠纷，提高登记效率，XXX房地产管理部门就开始运用公证这一法律手段，加强房地产登记管理，倡导在房屋登记过程中选择公证的法定证明效力。
这一理念逐渐深入人心，并为市民所接受，也成为一种交易习惯和模式。20多年的实践，房产管理部门的纠纷争议得以大幅降低。关于房屋交易的纠纷，诉讼也大幅降低。
近一年来，公证代办疏导分解了不动产登记机构面临的压力，也取得了较好的社会效益。
公证的沟通职能，在不动产交易涉及的所有机构中搭建了一座便利的桥梁，把各个环节很好地衔接起来，从而让交易双方得到了更好的服务体验。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
