法律问答

假如租他人房屋和门面做买卖,房主办有企业营业执照和烟证,我能应用吗

公司税务
2019-12-20 13:11:32
律师解答共有3条
  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。

    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
  • 企业营业执照的办理分为以下几个步骤:
    一、到工商部门审核企业名称
    二、到事务所领取验资所需要的表格,到银行投放资金,验资
    三、到工商部门办理营业执照
    四、到质量技术监督局申请机构代码证办理
    五、到辖区税务部门申请税务登记证
    六、到银行开设基本账户。
  • 营业执照的作用及管理业执照分为正本和副本。正本为悬挂式,应悬挂在主要办事场所或者主要经营场所。副本为折叠式,是为企业开张经营活动而设制的。登记注册机关根据企业申请和开展经营活动的需要,可以核发执照副本若干份。
    正本、副本具有同样法律效力。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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