法律问答
我们租房在微信 让我交定金没有书面
合同
没有定金收据,现在不想租了请问可以要求退还吗?
消费者维权
2019-12-20 16:50:24
律师解答共有4条
就租房收据一般来说,法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据,则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据,而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的,所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。
迟延履行或者其他违约行为处理规则。
最高人民法院通过《关于适用若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用
定金罚则
。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此,实践中如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是:
1)订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指租赁合同。也就是说,承租人虽然没有与房东签租赁合同,但并不影响所交的定金的法律效力,这两者不存在共存亡的法律关系。
2)订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
退定金有以下三种情况:
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致
买卖合同
未能订立的,适用定金罚则。
3、因
不可抗力
、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
所以,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖
合同的订立
事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同定金可以退还吗
2085
我们租房的微信让我交了定金,既没有书面合同,也没有定金的收据
1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。 2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
合同定金可以退吗
定金条款
2995
租房子交的定金能退吗
廉租房补贴
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金与订金哪个能退
01:01
2345
租房定金与订金的区别
定金合同范本
租房子,中介打电话让交定金,既没有定金协议也没有定金收据,可
租房不退租金,具体要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押
人咨询过
继续咨询
通过微信支付了1000元租房定金,但是没有给收据,现在不想租
房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力,它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
535
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
325
拼多多商家故意发错收货地址,怎样依法赔偿?
你好,如果无法协商,建议消协投诉
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
195
在拼多多买东西,但是商家找快递员让我退货。这有问题吗?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
170
诉讼仅退款不退货需了解对方身份证
法律分析:答应退款但一直不退可以到法院去起诉。起诉是依法向法院提出诉讼,请求法院对特定案件进行审判的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
拼多多商家威胁要起诉我该怎么办
要求退一赔十,通过平台投诉,或者打12315投诉处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
145
新鲜食品表示不支持七天无理由退货,在没有收到货物的情况下可以
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
博爱县律师
孟州市律师
沁阳市律师
温县律师
武陟县律师
修武县律师
解放区律师
中站区律师
马村区律师
山阳区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权