法律问答
房屋交付时就渗漏,当时物业与开发商是一家,物业一直没有派人维修,业主因此不交物业费,现在物业公司换人了,业主反映多次还是不给维修,也不帮助业主申请维修基金,业主能以物业不作为为由拒绝交物业费吗?其实业主就是想让物业申请维修基金,不是想赖物业费
2019-12-22 20:53:21
律师解答共有2条
《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理
,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的,可以通过法院起诉追究其违约责任。
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