法律问答
我的房地产证是用来抵押他人的。我签了抵押登记申请表。然而,我没有签署最高金额的抵押贷款
合同
,是别人签了我的名字。最后,银行贷出了100万元。我可以问一下我的
担保合同
是否有效吗?我对这笔贷款负责吗?
抵押担保
2019-12-22 23:57:53
律师解答共有3条
1、主合同与补充合同不一致的,担保人只对其担保的合同债务承担责任。
2、即担保人只对主合同债务提供担保的,补充合同对担保人无效。担保人只需要承担主合同的担保责任即可。即补充合同加重了主合同中担保人责任的,担保人对加重的补充合同债务不承担责任。
3、但是,如果补充合同减轻了担保人责任的,补充合同对担保人有效,担保人只对减轻后的债务承担责任。主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担
民事责任
的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
所谓担保合同:
1、所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
2、担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。
担保合同是一种重要的民事合同,尽管我国合同法并未单列一章进行规定,但这绝不意味着它不重要,而是因为担保合同是一种从合同,其规定和其他主合同放到了一起。
要承担担保责任。分为连带担保责任和一般担保责任。、
当事人对
保证方式
没有约定或者约定不明确的?,?按照
连带责任保证
承担保证责任。这意味着保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任。
在
连带责任
保证的情况下,一旦主债务人到期不履行主合同债务,债权人既可以要求主债务人清偿债务,也可以要求保证人承担保证责任。
所以建议签订担保合同时,务必想清楚自己想承担的到底是连带责任保证还是一般责任保证,因为两者的保证责任相差挺大的。
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