事情是这样的，我从别人那里转了个店面，当时说房租是三年一涨的。现在因为身体不好，我经过他们同意也转让了一个人。可现在是我和下家合同也签了，钱也付了，我们也对他说房租三年一涨的。现在下家找了原A，原A说明年开始要拍租了，这个事情我们是不知道的，现在下家让我们退钱，说我们是骗租，这个事情怎么弄
2019-12-23 08:08:52
律师解答共有1条
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从法律上看，房地产转让具有以下特征：
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
