法律问答

我弟弟去世了。他需要什么材料来转移偿还贷款的财产?他有妻子,想以父亲的名义。

2019-12-25 14:55:01
律师解答共有3条
  • 二手房过户注意:
    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。
    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。
    3、交易房屋是否在租。 (须注意:买卖不破租赁)。
    4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。
    5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。
    6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
    7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)。
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。
    9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)。
    10、合同约定是否明确。 (违约赔偿责任)
  • 一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
    另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  • 房产过户可以委托办理,方法如下:
    一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
    二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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