法律问答
拆迁办赔偿拆迁费不科学,说归属于加工厂的房屋,自有住房私建,加工厂早已倒闭好几年,未房改办,无房本。160平按如今地区一平至少8000!可工厂只给50万,等于不上四千一平
拆迁补偿
2019-12-27 15:39:39
律师解答共有4条
1、
离婚
房产属于夫妻一方财产,离婚
拆迁补偿
如何分割? 离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据
拆迁政策
的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。
2、离婚房产属于
夫妻共同财产
,拆迁补偿款离婚怎么分配? 离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,
房屋拆迁补偿
款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然,一般情况下是平均分配,在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。
3、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况
在现实生活中,有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子,首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的
安置房
,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20%的个人所得税,最好是按照买卖形式进行过户,孩子如果不满足现在的购房资质,您可以先去做公证,公证到孩子名下,或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后,离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
房产拆迁补偿的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,
城市房屋拆迁
怎么补偿? 城市房屋拆迁怎么补偿?城市房屋拆迁可以补偿到的项目具体包括三个方面,分别是被
征收
房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,接下来介绍城市房屋拆迁的补偿项目内容。
一、城市房屋拆迁的补偿项目
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、城市房屋拆迁的补偿方式
对于被征收房屋价值的补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
拆迁补偿标准是依据各省市实际计算并确定的,并不能随意改变。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村的拆迁房能出租吗
1058
不好意思,律师,我在2010年在县城郊建了300平方房子,没
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的
01:10
2345
二千平米房屋被拆,土地被占,三年中拆迁款、补偿款分文未得,谁
房屋拆迁案例
40784
私有房屋的拆迁中,同住人无权分得拆迁补偿款
拆迁补偿标准
28389
我是一个非农户,没有房子在老房子,没有田地,现在岳阳市只有房
拆迁补偿中:区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。 不同区位的土地,由于地理位置的不同,土地的
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
工厂拆迁补偿标准是什么
01:15
2345
花了100平米的钱,只得个70平米的房?公摊有望终结!
房产新闻
991
房子着火烤没有了,不许建,如今动迁算损毁房有效吗,有房本?他
拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以
人咨询过
继续咨询
农村拆迁评估需要注意什么
法律分析:拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。法律依据:《国有土地
人咨询过
继续咨询
法律规定果树拆迁多少钱一棵?
法律分析:果园的果树的补偿标准看你们地方制定的补偿标准,全国各地限于经济发展水平不尽一致,各地所定的
人咨询过
继续咨询
征收国有土地时拆迁补偿谈不拢可以不拆么
国家没有规定不让拆迁。国家规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长
平房拆迁补偿和楼房一致吗?
平房拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额,具体根据
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长岭县律师
扶余市律师
乾安县律师
前郭尔罗斯律师
宁江区律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权