你好，我想咨询，我和老公婚后买的首套房子，购买之前，公婆和我还有我老公一起签了一份协议！就是房子占的比例，是每个人四分之一，房子是贷款买的，后期贷款是我和老公一起还的，如果我们离婚了，我这房子是怎么分的呢

首套房贷款所需资料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（8）贷款行规定的其他文件和资料。

婚后协议书范本
男方： ， 年 月 日出生，民族： ，身份证号：
女方： ， 年 月 日出生，民族： ，身份证号：
男女双方于 年 月 日经 市 区（县） 人民政府民政部门注册登记，结为合法夫妻。 双方婚后感情尚好，并于 年 月 日生育一儿子 / 女儿 ，取名 。
但因前段时间来，男方 / 女方 有与第三者同居并发生不正当关系的过错行为。现男方 / 女方 为表示悔改，另一方了为挽救和睦家庭不被破坏。经双方友好协商一致，达成如下协议：
一、双方应当互相忠实，互相尊重；互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
二、男女双方应当如实通报各自的收入情况，并定期将各自收入的 % 集中存放于共同的帐户，用于共同生活开支。其余的各自收入视为个人财产，与对方无关。
凡处置超过 万 元价值以上的钱物时 , 必须经配偶另一方同意。
房产、机动车、电器等视为贵重财产 , 一方处置时必须经过配偶另一方书面同意 , 否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由此应向另一方承担相应的赔偿责任。
三、男女双方如有需要用共有资金出借数额达 万 元的钱给予其他人的，应经双方协商一致并共同签名同意，属共同债权。
男女双方如需要向他人借钱用于家庭共同生活的，应由双方一起签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还。
男女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务。而且 对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务， 应由借债人自己偿还。
四、男方 / 女方 承诺今后要用实际行动表示悔改，尽量争取更多的时间陪家人一起生活，不再做任何有伤害家人的事情。
五、如果男方 / 女方 今后再有过错（包括但不限于婚外情、与他人同居、重婚、家庭暴力、遗弃、虐待等行为），造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），夫妻财产分割及儿子 / 女儿 的抚养等按以下约定处理：
1 、婚生儿子 / 女儿 随女方 / 男方 直接抚养生活，不直接抚养的一方每月给儿子 / 女儿抚养费 元 ，直到儿子 / 女儿年满十八岁止（如十八岁未毕业的顺延至毕业时止）。
不直接抚养的一方每月有 天的探望权。定在每月的第 周周末。
2 、男方 / 女方 （注：过错方）只能享有并带走夫妻共有财产总价值 % 的价值，其余夫妻共有财产的所有权（包括房产、债权及其他大件物品）归另一方所有。
3 、男方 / 女方 （注：过错方）在离婚生效之日起 月 内，一次性赔偿另一方人民币 万元。
六、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。
所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
男方 （ 签名 ） 女方 （ 签名 ）
年 月 日 年 月 日

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。