我是山东省菏泽市东明县：XX商业门面房回迁户，2012年11月份政府主持拆迁，16年初开始回迁，回迁时才知道我们1一3层回迁房跟一起回迁一层的房及整个商业房不一样高，整个商业区域的一层门市房都是高5.1米，2一4层高5米，而我们1一3层回迁房一层高3.5米，2一3层高度是3米，而2一3层图纸标注是仑储房，开发商用二层高度盖3层，至使我们改回迁的门市房不能用，到现在我们拒绝回迁。
2019-12-29 15:49:11
律师解答共有2条
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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
