我于５月初卖房，买方向银行贷款，但是合同中没有明确说明银行贷款办妥的时间，中介只是口头说一般来说一个月银行就可以放款。６月中旬，房产证已经送到银行了，但是至今银行还不放款。 希望得到专业人士的指点：我该如何维护自己的权益？是否可以告买方违约？是否可以不再履行合同？由于合同中没有规定银行贷款放款的最后时间，因而也没有规定最后付款期限，难道我就要这样遥遥无期地等待下去么？2019.5月至现在
2019-12-29 16:41:46
律师解答共有1条
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签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
