法律问答
你好，我是甲方，出租人。
合同
的租期是两年，一年的租金已经支付。当一年的租金到期时，乙方的非法经营导致我的房子被没收。如果乙方不能继续履行合同且合同未被出租，我可以起诉他们吗？
2020-01-02 21:44:43
律师解答共有3条
房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式：
第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担
违约责任
。
第二，直接要求解除合同。
当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。
电信合约没到期不用，也不交
违约金
属于违约行为，将承担违约责任。 违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。并且现在电信欠费与个人征信相关会影响个人信用，对以后银行贷款购房、购车等均有影响。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
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