你好，我这边是关于农村煤矿把整个村的房屋和山体都采开裂的问题？
2020-01-03 21:03:53
律师解答共有1条
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1、业主房屋墙体裂缝属于业主专有部分和共用部位，责任在开发单位、施工单位；
2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务，不是维修；
3、如果房屋仍在维修质保期内，则维修费用由责任单位进行支付，物业是从中协调和沟通，留取证据等；
4、如果房屋已经超过了质保期，而且开发单位已经不复存在，则费用的走向是公共维修基金来进行支付，物业是组织协调的单位。如果维修基金没有交纳或者账面不足，则由物业进行沟通召开全体业主大会进行续筹交纳；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
