接转让的门面房，需要准备什么合同，另外怎么辨别真假营业执照，

根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。

一、如果是出让方，最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点，和股权转让款支付的可靠性；
二、如果是受让方，需要关注的内容比较多，最主要的几点如下：
1、要确保收购的目的可以实现，就是为何要购买这个股权，什么最吸引你，要有合同条款可以保证；
2、公司的或有债务问题，最后由老股东为公司的或有债务承担责任，可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金；
3、公司的核心资产问题，要核实产权，有无权利负担；
4、公司的人员安排，防止收购之后公司的核心人员离职，导致收购落空；
5、收购的公司股权所有权有无争议，有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多，建议由专业的律师为您办理！

所谓营业执照过户，就是营业执照变更所有人，个体工商户营业执照不允许变更经营者，有限公司的所有权变更即为股东变更，也就是股权转让，有限公司营业执照所有者为全体股东，只要变更了股东、股权，就意味着营业执照过户完成。　　　　有限公司股东变更手续：　　
一、办理依据　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》　　
二、办理需提交材料　　
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；　　
2、公司签署《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》（公司加盖公章）；　　
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　
4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；其他股东接到通知三十日未答复的；提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。　　股东之间转让股权的无须提交本材料。　　
5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。　　公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。　　
6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。　　
7、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；　　
8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　
9、公司营业执照副本。　　人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无须提交第
4、5项材料；国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构划转国有资产相关股权的，提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构关于划转股权的文件，无须提交第5项材料。　　公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料，外商投资企业变更为内资公司的还应当提交原外资注册登记机关规定提交的有关材料。　　注：　　
1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。　　
2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。　　
3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。　　
4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。　　
三、办理程序　　申请——受理——审核——决定　　
四、办理期限　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。　　
五、收费　　免收费