法律问答

贷款买房,她说贷款还完才能拿到合同

2020-01-06 06:06:32
律师解答共有2条
  • 一般来说,夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务,需要共同承担。但是如果债权人和债务约定债务归属一方或债务未用于夫妻共同生活,就属于夫或妻一方的债务。当然,如果是不义之债(如:赌债)一般也认为是夫或妻一方的债务。
    还有婚前的个人债务,但用于婚后共同生活的,(如:贷款借钱买房装修等),那也归属于夫妻共同债务。
  • 为了避免借款“有去无回”,债主在打借条时,不要不好意思,最好让借款人找一个担保人,或以财产作为抵押。如果借款通过银行转账方式交付,最好要求借款人使用其自己的银行卡,并保留好转账凭证。
    无论借款人是否“失联”,债主都可将借款人告上法庭,要求法院判决其偿还欠款。需要注意的是,民间借贷纠纷的诉讼时效是两年,诉讼时效从知道或应当知道权益被侵害时算起。
    如果借款人到达约定还款期限后仍未还款,债主应及时到法院起诉,避免超过诉讼时效。
    如果借款人找不到了,债主可按照借款人的联系地址或户籍地址,以特快专递方式向其寄送催告函,并在详单上备注有关信息,保留好详单。
    通过电话、短信催告,要保留好录音等证据
    若通过催告等方式仍联系不到借款人,在能够证明借款人下落不明已满两年的情况下,债主可到法院申请宣告该人失踪。该人成为失踪人后,其配偶、父母等可依法成为财产代管人。
    债主可要求代管人以失踪人的财产偿还债务。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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