你好，我想问一下，婚前我买了房子，能不能加上对方的名字？
2020-01-06 11:20:27
律师解答共有3条
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最高人民法院关于婚姻法解释
（三）的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的，婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 -
在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。
较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。
而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；
（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
