法律问答
你好,商铺租赁,
合同
到期房东不续租给我们了,合同写明甲乙双方在合同期满后,无意续租,须在合同期满前60天告知对方,但是合同期10月26号到期,他们9月24号下发的不续租通知涵,这种情况他们算不算违约
2020-01-06 13:55:03
律师解答共有3条
房屋租赁期限最长为20年,
租赁合同
期满可以自动续约。
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
货物
运输合同
是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点,托运人或者收货人支付运输费用的合同。
赔偿额的确定:
(1)约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的,应按照当事人的约定确定赔偿数额;
(2)法律规定的补充标准:一是允许当事人通过协商签订补充协议;二是不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确认;三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算;
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期,房主要求收房屋自住的,一般应当准许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的,可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
合同法: 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同到期是合同终止吗
3380
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
租赁合同违约责任条款要怎么约定
01:49
2345
租房合同续租是无限期续租吗
1305
租房合同到期不续签继续租原合同有效吗
租房合同到期
房屋租凭合同到期,合同上写明没提前一个月通知房东则默认续租半
; 房屋租赁的注意事项 在签订租赁合同时,以下方面应该特别注意: 1.房屋的最长租赁期限不能
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
不定期租赁合同可以转租吗
01:52
2345
租赁合同到期不续签合同原合同有效吗
租赁合同纠纷
2653
我与房东签订了为期一年的店铺租赁合同,合同上写明合同期满之后
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同,现由其他事件我不租终止合同,按合同约定愿意支付
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同
人咨询过
继续咨询
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同
2544
买卖合同逾期还款利息民法典有什么规定
买卖合同知识
3540
赠与合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的
赠与合同纠纷
2322
借款合同还要写借条吗
借款合同知识
5478
取借款合同带什么
借款合同知识
5635
租房合同上的甲方乙方分别指谁
房屋租赁合同
5756
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
丽江律师
华坪县律师
宁蒗律师
永胜县律师
玉龙律师
古城区律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权