租来的房子里洗衣机的水龙头坏了，爆裂了，因为白天没有人在家，水龙头一直在漏水，邻居抱怨物业没有及时到达，物业到达时水已经溢出来了。由于这些原因，水溢出了电梯。现在第二天，物业要求我们的租户承担维修电梯的主要责任！这合理吗？
2020-01-06 15:09:33
律师解答共有3条
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策 -
《医疗事故技术鉴定暂行办法》中明确了医疗过失行为责任程度分为：完全责任、主要责任、次要责任和轻微责任。其中的完全责任，是指医疗事故损害后果完全由医疗过失行为造成。主要责任指损害后果主要由医疗过失行为造成，其他因素起次要作用。
次要责任是指损害后果主要由其他因素造成，医疗过失行为起次要作用。轻微责任是指损害后果绝大部分由其他因素造成，医疗过失行为起轻微作用。
但到目前为止，立法中并没有针对不同的责任程度，明确具体的数字比例供计算赔偿金额。
在司法实践中，通常借鉴法医学“损伤参与度”的分级标准来确定过错方责任程度的。我国大部分学者认可的“损伤参与度”分级标准为：
第一等级：死亡、后遗障碍完全是损伤所致，损伤参与度100%。
第二等级：死亡、后遗障碍是损伤和既往疾病共同所致，但损伤是主要因素，损伤参与度为75%。
第三等级：死亡、后遗障碍是损伤和疾病共同作用的结果，二者作用程度等同，损伤参与度50%。
第四等级：死亡、后遗障碍是损伤和疾病共同所致的结果，但疾病是主要因素，损伤参与度25%。
第五等级：死亡、后遗障碍完全是由疾病导致的结果。损伤作用可以排外。损伤参与度0%。 -
一、如果驾驶机动车的驾驶员血液中的酒精含量为≥20mg/100ml，且＜80mg/100ml的，属于酒后驾驶（即酒驾)；如果血液中的酒精含量≥80mg/100ml的，则属于醉酒驾驶。
二、酒驾机动车 的，应承担行政责任，而醉驾机动车的，则在承担刑事责任的同时，还应承担相应的行政责任：
1、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
2、醉酒驾驶机动车的，构成危险驾驶罪，应判六个月以下拘役 ，并处罚金；由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；如果是醉酒驾驶营运机动车的，吊销机动车驾驶证后十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
另外，如果饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
