我是卖家，在签订房屋买卖中介协议时，我没有资格购买该房屋。该协议可以被视为无效吗？
2020-01-06 20:45:44
律师解答共有3条
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签购房协议要注意什么事项？ 在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改； 此外，要慎交定金。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。 -
居间协议，实际是由中介进行操作的。 签订该协议时交付的款项，一定要注意是订金，还是定金。 签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。
因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
