法律问答
我是外地的,我老婆是本地人,想买个镇政府盖的小产权房,可以吗
2020-01-08 13:34:40
律师解答共有2条
我国土地管理法规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定,房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策,及房随地走,而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地,小产权房的买卖将违背这一政策。
我国
合同
法规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,所以小产权房的买卖协议无效。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
在北京买房可以办北京户口吗
60269
我以前买来经适房,现因小孩要念书,想找个好一点的校区,因此想
商品房和经济适用房的具体区别: 产权是一样的 商品房可以拿到红本, 而经济适用房是只有绿本
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
在外地如何办离婚手续?
01:31
2345
外地人可以在当地办离婚吗
2635
上海外地车限行时间是什么时候?
外地车限行时间
康欣律师
上海恒建律师事务所
买孩子来自己养违法吗
01:20
2345
买了学区房,不落户可以上学吗
学区房落户
请问我们在淄博上班,和老公都是外地的,买了个房子,户主是他,
你好,如果离婚,双方达成了离婚协议,没什么争议,可以协议离婚,去户籍地民政局办理。如果协商不成,那么
人咨询过
继续咨询
你好,我是山东人,嫁到宿迁中扬镇,想买镇上个人卖的房子,没有
拆迁补偿标准是根据当地社会、经济发展水平制定的,各地都不一样,所以要求知道具体的补偿标准,最准确的方
人咨询过
继续咨询
18岁以上子女抚养费标准
子女抚养费标准
0
再婚后有孩子了以前的抚养费怎么办
抚养费
0
抚养一个小孩到18岁的抚养费是多少
抚养费
0
婚外情诉讼需要什么证据
婚外情
0
离婚时对方转移财产怎么办
离婚后财产纠纷
0
没结婚孩子抚养权归谁
抚养权
5
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权