某电脑公司与甲签订了一份电脑购销合同，由电脑公司向甲出售20台电脑，合同约定由甲自行提货负责运输为什么？ 某电脑公司与甲签订了一份电脑购销合同，由电脑公司向甲出售20台电脑，合同约定由甲自行提货负责运输。在提货过程中，由于电脑公司装运工的疏忽，实际装运了21台电脑。在运输过程中，恰逢雨天路滑，车辆倾覆，货物灭失。此时电脑公司发现装货有误，遂通知甲返还。问题1、对于多装的一台电脑如何定性？为什么？2、该21台电脑
2020-01-08 22:07:09
律师解答共有1条
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签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
