法律问答
我想问农村房屋拆迁是不是不合理,是不是地方政府强迫做的?
拆迁补偿
2020-01-09 06:29:46
律师解答共有3条
既然有房产证,一般按房产证的面积给予补偿,具体到当地住房和城乡建设局 或国土资源局 咨询,参考 国有土地上房屋
征收
与补偿条例 第三章 补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
先产权房被强拆的情况下,会有一定的补偿。我国实行的是不动产产权登记生效制度,这所谓的小产权房是无法办理房产登记备案的,也就拿不到房屋所有权证,也就不能算是当事人合法的财产,也得不到法律应有的保护。
按照相关规定,拆迁过程中对违章建筑是无偿拆除的,即使各地出于各方面考虑在实际操作中也会给予一定补偿,但一般是以自行拆除的劳务费的形式或参照建筑成本来适当补偿,但远远低于拆迁合法房屋的补偿。
被拆迁人
或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施
强制拆迁
,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,
拆迁人
应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理
证据
保全。
拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供
拆迁补偿
资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村房屋拆迁补偿如何计算
3775
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
集体土地房屋征收补偿标准是怎样的
01:33
2345
农村修路拆房补偿标准
1475
什么是城市房屋拆迁?
房屋拆迁规定
28887
张元江律师
北京市尚和律师事务所
农村耕地征收与拆迁的区别是什么
01:59
2345
强制拆迁房屋如何维权
强制拆迁
你好,我是的,我想问XX今年国家有没有农村房屋拆迁之类的政策
1.离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房
人咨询过
继续咨询
我想问被定成危房后是不是应该有区政府回收,然后由政府部门统一
拆迁(或征收)补偿费有哪些 拆迁(或征收)赔偿费:是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收
人咨询过
继续咨询
2003年农村房屋拆迁,请教像这样的房屋拆迁,被拆人有权要求
农村房屋拆迁补偿流程: 1、选定评估机构 (1)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》
人咨询过
继续咨询
在明拆迁律师:强拆过后,遭遇损失怎么办?
拆迁诉讼期间聘请律师帮助自身进行维权是最有效的方式之一,律师通过专业分析即可以帮助当事人提出自身主张
人咨询过
继续咨询
拆迁财产分割协议书怎么写?
法律分析:拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括
农村拆迁房的房产证是集体的吗
办房产证是比较重要的事情,建议最好参与测量,如果遇到拆迁会按照房产证上面积为准。 法律依据:《中华
世界杯段子“冷门下重注,立马拆迁户”!拆迁真能致富吗?
需要结合具体情况来判断,如已经有合法的拆迁手续时,此时可以强拆,但是如没有,则不能强行拆迁。法律依据
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权