法律问答

你好,我想农村宅基地使用权可以转让

2020-01-10 06:57:53
律师解答共有3条
  • 各地存在差异,应以当地的具体政策为准:  
    1、原则上来说,当事人的宅基地在一定的期限内,未按照批准的用途使用(建房)的宅基地,其使用权,是需要重新申(请)批(准)的;  
    2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等,事先咨询该宅基地所在地的村主任等,以对方的答复为准。  《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):  第十二条下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民(政)府批准后,可以收回:  
    (一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;  
    (二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;  
    (三)农村村民一户一宅之外的宅基地;  
    (四)农村“五保户”腾出的宅基地;  
    (五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;  
    (六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
  • 农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件:
    1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;
    2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);
    3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;
    4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。
  • 农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件:
    1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;
    2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);
    3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;
    4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。