法律问答
我是一个被拆除了十多年的农村住户。家园已经被遗弃了。五年前,我花钱开垦了五亩土地,建了一个牧羊场,种了一些果树。现在政府部门打算收回这块宅基地。政府说不会给我任何补偿。我该怎么办?
2020-01-10 22:42:59
律师解答共有3条
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,
征地补偿
有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和
宅基地使用权
补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。
拆迁补偿
是指
拆迁人
对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别,有遗嘱的以遗嘱为准,没有遗嘱,按
法定继承
。
当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。 土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅; 土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
土地征收新政策
1195
我有一块地租给别人建豆腐店,由政府征用,租地人卖了我的地,我
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村宅基地拆迁补偿款属于谁
01:09
2345
农村耕地可以买卖吗
40889
农村宅基地建厂房规定
6985
我开垦了三亩荒地,已经三年了。 现在在这里征用土地,生产队要
土地收回涉及的情况很多,例如征收、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处
人咨询过
继续咨询
郭威律师
广东国晖(广州)律师事务所
拆除违建大棚怎么赔偿
01:14
2345
农村集体土地征收如何补偿
6495
你好,我家种了二十多年的荒地,队里建设新农村,被占用了,我能
您好!拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同。但拆迁补偿安置的基本原则是不损害人民利益,
人咨询过
继续咨询
民事赔偿多久就不用赔
人身损害赔偿时效
2315
财产损害赔偿法律依据是什么
财产损害赔偿纠纷
6062
网约车发生交通事故其营运损失赔吗
铁路营运安全事故罪
8870
被打伤情鉴定标准
人身伤害鉴定
9821
死亡赔偿金分配有无诉讼时效
死亡赔偿金
13012
打架民事赔偿有期限吗
人身损害赔偿时效
9780
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
陵水区律师
陵水律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权