法律问答
我男朋友想给我一栋房子以我的名义转让。恐怕他稍后会回来。我要他写一份协议吗?写完协议后,如果他不回到那种类型,他应该怎么写?
2020-01-11 11:47:18
律师解答共有3条
未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,产权过户成功则变更产权所有人,卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。
任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。 《
物权
法》规定: 第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房产一人一半 协商不成 您可以到法院起诉 主张无过错
损害赔偿
法律依据
中华人民共和国婚姻法
第三十九条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(二)有配偶者与他人
同居
的;
双方签定财产协议以后,如果一方反悔的话,那么该协议无效,但是协议上的有关财产内容可以作为夫妻共同财产的证据,丈夫的朋友作伪证,你可以不予认可,如果不是用于家庭生活,你可以不用承担该债务,象你这样的情况,小孩一般由你抚养。精神虐待很难举证,也不大可能得到法院的支持
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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