户籍转移，宅基地房屋倒塌，现转让给本村村民，本村村民想建住宅，村委说宅基地被回收，我该怎么办？

宅基地使用权转让的方式有哪些?宅基地使用权转让方式有五种：交换，转让，租赁，入股，赠与。　　农村村民宅基地使用权的转让应当符合一定的条件，且宅基地使用权的转让必须与房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。宅基地使用权转让方式有五种：交换，转让，租赁，入股，赠与。本文对这五种方式做了具体解释。 　　
1、交换宅基地使用权 　　交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。 　　
2、转让宅基地使用权 　　转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。 　　
3、租赁宅基地使用权 　　租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。 　　
4、入股方式转让宅基地使用权 　　以入股的方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。 　　
5、赠与 　　赠与是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。

符合条件的前提下，“非农业户口”可以继承农村的房屋（宅基地使用权是不能继承的）：
　　
1、只要当事人属于被继承人的父母、配偶、子女之一的，都是其遗产的法定的第一序位继承人；
　　
2、在被继承人没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的前提下，可以根据法定顺序继承，否则应根据我国《继承法》第5条的规定继承；
　　
3、继承权与当事人的性别、年龄、居住地、户口性质都是无关的，在符合上述条件的前提下，只要没有我国《继承法》第7条规定之一的，都享有继承权。

小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。