你好，我们住的家属楼一共六层，开发商当时设计的吃水管都是从一楼卫生间上来的，现在房子已经十三年了，现在通往我家那根水管在一楼漏水，她家也没人住，不知道漏了几天，他们家三个屋子木地板都被淹了，现在他们找我索赔，关键去年一楼才装修入住，他们当时装修的时候出现三楼的吃水管漏水，他们挨家敲门要求我们配合给他卫生间里自家水管都换了，当时我们的水管并不漏水，她们说了就让她们负责找人修，修好我们把钱给他了，现在出现漏水，才看到，他们当时并没有把水管换彻底，离他家地面有半尺长还是原来的老管子没换掉，现在就是还是那段老管子漏水了！这我当时都配合他们换管子了，他们监工不利，人家修水管的为了懒省事，没换那段，这责任我该负责吗？
2020-01-14 20:21:51
律师解答共有2条
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对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。
如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。 -
房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
