83年，农业协会向我父亲指出了这块土地，他一直耕种这块土地，直到1992年，他把这块土地分给了我。92年，政府颁发了土地使用证。证书上说我把土地分成几块，每亩土地的位置和产量都很清楚。在1995年到1996年间，村里的一个家庭和我进行了口头谈判，我种下了他自己的。97年，我出去工作，另外两块地种下了他们的。2019
2020-01-15 08:49:17
律师解答共有3条
-
你好，不动产以登记来确实所有权。按农村风俗，父母子女分家一般自由商定确认，可书面可口头，且都会有亲戚长辈到场见证。但农村房屋的登记是历史遗留问题，经常存在登记不明确，因此法律效力须待考量。
因此，应当综合农村习惯和法律的考虑，而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。 -
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
