法律问答

北京,物业太阳能管道试水没通知,我家二楼,租户发现卫生间漏水了找物业关了阀门,晚上一楼业主回家发现房子被淹了。房子是新房,交房不足一年,房子原来开发商安装有太阳能我家请了装修公司(装修合同没签,钱已付清)把太阳能拆了,原来的阀门我们让装修公司焊死他们没焊给拧上的,装修完物业验收通过了。物业说是装修公司把太阳能管道阀门换了,弄坏了漏的水淹的一楼,是装修公司责任。装修公司说没换阀门。物业开发商装修公司,都不想负责。关于太阳能管道,物业改过管道设计,之前也试过水,没出事,这次试水出事了,目前我们楼有三家漏水的整个小区有近十家。有的是主管问题淹的房子。一楼被淹都不一定仅仅我家漏水,请问责任怎么划分?

2020-01-15 11:48:58
律师解答共有1条
  • 房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析:  
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。  
    2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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