标准厂房是必须投标的项目吗？如果在中标前签订了合同协议，合同协议是否有效？

关于个人土地承包协议的回复三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则： 　　
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； 　　
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； 　　
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 　　
（四）受让方须有农业经营能力； 　　
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： 　　
（一）双方当事人的姓名、住所； 　　
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； 　　
（三）流转的期限和起止日期； 　　
（四）流转土地的用途； 　　
（五）双方当事人的权利和义务； 　　
（六）流转价款及支付方式； 　　
（七）违约责任。 　　第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 　　第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。 　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 　　第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 　　第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 第四十二条 承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。 　　第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。

投标应注意以下问题：
　　
1、投标书的写作
　　投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。
　　　　
2、投标文件的送达。
　　投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得招标机构已收到投标书的回执。
　　　
3、招标文件的签收保存。
　　招标人收到标书以后应当签收，不得开启。
　　
4、投标文件封面的制作规范
　　　
5、其他须注意事项：
　　
(1)投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符，建设单位名称与招标单位名称是否正确。
　　
(2)报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致，大小写是否一致，国际标中英文标书报价金额是否一致。
　　
(3)投标书所示工期是否满足招标文件要求。
　　
(4)投标书是否按已按要求盖公章。
　　
(5)法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。
　　
(6)投标书日期是否正确，是否与封面所示吻合。

中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。
中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。