我写了一年的租金合同，租金是18000。 现在付了一半。 但是，房子一下雨就漏水。 房东没有说我现在不想租。 契约书上有房东在卖房子，虽然没有领到一个月的房租，但是这里什么也没写。 我今天想还房租
2020-01-16 12:00:39
律师解答共有3条
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因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
