法律问答

你好,我想问一个问题。我买了一栋房子,但房子被抵押了。我能买这样的房子吗?中介是郑达房地产

2020-01-17 13:54:35
律师解答共有3条
  • 关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻共同债务,应该共同承担。
    如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
  • 房产抵押属于不动产抵押,具体的抵押流程为:1 双方签订一份抵押借款协议;
    2 到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜);
    3 办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有;
    4 当事人不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。又:房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
    他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。
  • 首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件,然后准备好需要的申请资料就可以。

    一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件:

    1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;

    2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

    3、 具有良好的信用记录和还款意愿;

    4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

    5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

    6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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