我爸爸妈妈的房屋，如今必须卖，2007年取得的房本，2008年我父亲去世，我祖父1997年过世，我姥姥2016年10月过世，她们我一个人爸爸和姑妈2个小孩。我姑妈2016年1月过世，在我姥姥以前过世的，我姑妈的小孩也有资质承继这一房地产吗？能承继是多少？
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怎样
继承房产是看情况的，如果父母在世的话，可以通过
立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女父母不在世的话，得区分共同还是个人财产，得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
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遗产继承分割需要的条件:从
被继承人死亡那一刻开始，遗产就可以进行继承分割。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者
法定继承人以外的人。
(3)
遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)
法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的
遗产分配顺序。
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房地产继承，同其它
遗产继承一样，是指依照法定程序把被
继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
