法律问答
您好,咨询纠纷,
二手房
买卖纠纷,一审上诉,
房屋买卖
,延迟确认您的姓名
2020-01-21 06:03:53
律师解答共有3条
1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司
代理
选房。
2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产
买卖合同
》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。 以上hi二手房屋买卖程序,请采纳。
二手房买卖的八种纠纷
一、因定金引起的纠纷
二、因逾期支付房款引起的纠纷
三、因逾期办理过户手续引起的纠纷
四、因中介行为引起的纠纷
五、因要求解除房屋买卖
合同
或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
六、因房屋质量引起的纠纷
七、因“阴阳合同”引起的纠纷 “阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。
八、因户口迁移引起的纠纷 房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。
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