法律问答
水电站移民搬迁土地住宅的补偿应该是多少
移民留学
2020-01-22 20:45:03
律师解答共有3条
搬迁原则
一是统一规划,分步实施;二是有土安置,积极稳妥,农户自愿,政府引导;三是坚持自力更生为主,国家扶持为辅;四是坚持乡、村自我安置与异地安置相结合,以乡、村自我安置为主;五是坚持分散安置与整体安置相结合,以分散安置为主;六是坚持投亲靠友安置与组织安置相结合,以投亲靠友为主;七是坚持吊庄移民与一步到位相结合的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
因此,被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑面积确定的,并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。
被征收房屋室内装饰装修价值,由被征收人和征收部门协商确定,协商不成的,可以委托评估机构评估。
成套住宅的面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成,套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。
被征收的国有土地上的房屋的补偿标准:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
工厂搬迁补偿标准多少
3130
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
集体土地房屋征收补偿标准是怎样的
01:33
2345
国家征地补偿安置费为多少
征地补偿安置
湖北省征地补偿新标准是多少
征地补偿标准
水库移民搬迁安置费是多少,房屋拆迁如何补偿?
。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么
01:49
2345
房屋搬迁补偿标准
6160
水电站移民每平方米安置混合土房屋的补偿应该是多少?
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因:
人咨询过
继续咨询
水电站移民搬迁土混房屋补偿应该是多少钱一平方
(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
395
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
230
出国需要搞什么材料呢?
我国公民出国所需要准备的材料包括:护照、签证、无犯罪记录证明、入境登记表等。我国《出境入境管理法》规
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
150
我是外国人员公司让直接离职而不提前通知不提供一个月的时间注销
您好,您这边上班多久了
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
125
他要叛我-个月的居留,我该怎么办?
你好:可以起诉要求归还
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
出国后发现自己成了失信执行人,怎么回国?
失信可以出国,旅游。建议积极还钱
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
给我们办理留学的人,承诺和实际有很大出入,该如何解决?
可以起诉索赔的
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
石岐区律师
中山东区律师
中山西区律师
南区律师
五桂山区律师
火炬开发区律师
黄圃镇律师
南头镇律师
东凤镇律师
阜沙镇律师
小榄镇律师
东升镇律师
古镇镇律师
横栏镇律师
三角镇律师
民众镇律师
南朗镇律师
港口镇律师
大涌镇律师
沙溪镇律师
三乡镇律师
板芙镇律师
神湾镇律师
坦洲镇律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权