法律问答

你好，出租人把商店转让给我们，然后在合同到期后再转让商店合法吗？

2020-01-24 14:02:44

目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。在这种情况下，一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物，这一点你们双方可以协商。
但必须注意的是：如转让方是房屋所有人，那你应该要求对方出示房屋产权证书，并与对方订立书面的租赁合同；如果转让方不是房屋所有人，那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同，在合同中应有同意转让方转租的条款，同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。
这样才能保证你的权益。
你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
按照劳动合同法第四十七条计算:　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

转让店铺要房东同意吗

你好，我的商店想在合同期间转让商店，房东要求转让时租金很高。

转租要房东许可方可有效

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么制定商业店面租赁合同

怎么制定商业店面租赁合同

01:17

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

门面出租转让合同

门面出租转让

门面出租转让合同

商店合同的房东可以转让商店，但没有转让费。可以转让吗

房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

私人门面出租合同范本怎么写

私人门面出租合同范本怎么写

01:32

门面出租转让合同必须房东到场签字才有效吗

门面出租转让

门面出租转让合同必须房东到场签字才有效吗

我在商店转租了一家商店。现在，租约到期后，商店将不再续约。商

房屋的买卖涉及的是物权的变更（房屋产权变更了），房屋的租赁不涉及物权，是合同的债权（只是房屋的使用权

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 605

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 370

合同内容前后不一致的,怎么办

合同内容不一致，当事人可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 225

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 195

老师你好，我可以找你面谈一下我的合同吗

你好，你这边具体情况呢

判决抵押无效如何处理

抵押担保 140

有合同的手机号码，他说只有合同满了才能取消

如果被骗建议尽快报警

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 165

我报名参加了舞蹈课的分期付款，我该怎么办？

你好，有没有上过课程？让你们写解除合同告知书时有无说退款

签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗？

您说的具体什么情况呢

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

白银律师会宁县律师景泰县律师靖远县律师白银区律师平川区律师

兰州律师天水律师庆阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权