我们一零年结婚，一二年买房，但是房产证上是老公的名字，买房是一次性付款，当时钱不够，问我朋友和娘家人借钱了，现在已经还清了，如果是离婚房产是怎样分割，谢谢
离婚
2020-01-25 22:04:58
律师解答共有4条
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婚内借钱离婚后怎么办
我国《婚姻法》规定，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的约定，对双方均具有约束。
借钱虽是发生在夫妻关系存续期间，但如果出具了借条，应视为双方对部分财产的归属作出了书面约定，双方的借贷关系成立。 -
根据你的陈述，该房产为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产，具体分割方式：约定由一方取得，并由取得方补偿另一方；申请变卖后平分卖方价款；分割时由双方协商确定，协商不成的通过诉讼由人民法院判决。需要注意的是，房屋产权取得以登记为生效要件，即房产证上的名字作为确定产权的依据，不能以购房合同和贷款协议为准，因此该房产为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
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1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
