法律问答

买房子的父母给了他们的儿子。媳妇能分房子吗？

2020-01-30 19:56:50

1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。
2、如果是健在的父母想要把房产给子女，这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为，还需要进行房产赠与公正，房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系，也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。
父母赠予房产不一定属于夫妻共同财产。
　　婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的，但一般都不明确说明给自己子女，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明，在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。
在房地产纠纷中，如果开发商不履行合同或者履行合同不符合约定的，当事人可以到人民法院起诉，要求开发商承担违约责任。
《合同法》　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父母房子过户给儿子媳妇有份吗

远闻(上海)律师事务所

婚后买房父母出首付房子是谁的

婚后买房父母出首付房子是谁的

01:24

父母婚前给儿子买的房子归谁

非婚生子女可以继承父母的遗产吗?

非婚生子女

非婚生子女可以继承父母的遗产吗?

四川循定律师事务所

儿媳需要赡养公婆吗

儿媳需要赡养公婆吗

01:24

姐姐出嫁弟弟未婚姐姐能分父母的遗产吗？

继承动态 38044

姐姐出嫁弟弟未婚姐姐能分父母的遗产吗？

房子我兄弟媳妇能分一半么子我兄弟媳妇能分一半么？房产证上两个

共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指

我老公他姐姐能分得到房子吗他姐姐能分得到房子吗？房子写他爸的

以夫妻共有房屋所有权为例，根据《婚姻法》的规定，除夫妻有特别约定的外，夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻

房贷也是父母还的，如果儿子离婚，儿媳妇能分的房产吗？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。　　过

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17696

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 395

再婚后和前夫生的孩子和现任丈夫是继父继子吗？

再婚的孩子也是有继承权的。再婚的子女属于继子，继女的关系，继父或继母对其抚养教育的继子女间的权利和义

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 230

小孩被迫离家出走，是否违法？

你好，现在孩子几岁了？是否还在读书

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 150

男性不同意，违法吗？

未婚怀孕，并不属于法律调整的对象。但是孩子出生以后，就形成了非婚生子女的关系。这是男的应该对子女尽到

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 125

判决抵押无效如何处理

抵押担保 100

怎么样才能查找到结婚证？

当事人可以通过以下方式查询到自己结婚证： 1、如当事人能前往婚姻登记机关的，由登记结婚的当事人，携带

户口簿上有两个孩子，这是唯一的孩子吗？

离婚二个孩子抚养权的算法：如果父母双方就子女抚养能够协商的，可以按照协商确认抚养权。如果双方协商不成

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

乌兰察布律师察哈尔右翼后旗律师察哈尔右翼前旗律师察哈尔右翼中旗律师丰镇市律师化德县律师凉城县律师商都县律师四子王旗律师兴和县律师卓资县律师集宁区律师

呼和浩特律师包头律师通辽律师鄂尔多斯律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权