法律问答

中介买了二手房后,签了合同,付了定金和中介费,但是没有收据,这正常吗?

2020-01-31 06:22:47
律师解答共有3条
  • 中介收费标准
    1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。
    2、贷款服务费:按成交额1%收取。
    3、担保费:个别中介公司额外收取
    0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
    4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
    5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。
    6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
  • 1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
    3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。
    如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
  • 二手卖家不交房中介有没有责任
      
    1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
      
    2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
      
    3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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