您好，律师。我想问下我有两套房子，要出售一套，说要缴纳二套房税，这个二套房税是什么税？
2020-01-31 18:13:15
律师解答共有2条
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） -
购买第二套房需要交的税费：
购买住房主要涉及契税和印花税 ；
契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；
印花税为合同金额的万分之五；
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；
对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；
地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
