我想开家商店。法定代表人和商店的实际所有者不是同一个人。我必须签署转让合同吗？

个人股权转让合同范本
转让方（甲方）：　
受让方（乙方）：
　　甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的＿有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：
１．转让方（甲方）转让给受让方（乙方）＿有限公司的股权，受让方同意接受。
　　２．由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。
３．股权转让价格及支付方式、支付期限：
　　４．本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。
　　５．乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。
　　６．受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。
　　７．股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。
转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。
　　８．股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失。
９．违约责任：
　　１０．本协议变更或解除：
１１．争议解决约定：　　
１２．本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。
　　１３．本协议自将以双方签字之日起生效。
转让方（签字）：　　
受让方（签字）：　　
＿年＿月＿日

一、如果是出让方，最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点，和股权转让款支付的可靠性；
二、如果是受让方，需要关注的内容比较多，最主要的几点如下：
1、要确保收购的目的可以实现，就是为何要购买这个股权，什么最吸引你，要有合同条款可以保证；
2、公司的或有债务问题，最后由老股东为公司的或有债务承担责任，可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金；
3、公司的核心资产问题，要核实产权，有无权利负担；
4、公司的人员安排，防止收购之后公司的核心人员离职，导致收购落空；
5、收购的公司股权所有权有无争议，有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多，建议由专业的律师为您办理！

《民事诉讼法解释》第五十条规定：法人的法定代表人以依法登记的为准，但法律另有规定的除外。依法不需要办理登记的法人，以其正职负责人为法定代表人；没有正职负责人的，以其主持工作的副职负责人为法定代表人。
法定代表人已经变更，但未完成登记，变更后的法定代表人要求代表法人参加诉讼的，人民法院可以准许。