法律问答

我想贷款,可是我丈夫个人征信银行黑户,全款买房买来房,房产证是自己的名字,我能单方借款吗?

2020-02-05 16:49:53
律师解答共有3条
  • 全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字

    1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;

    2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

    3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。

    4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

  • (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
      
    (2)房屋所有权证;
      
    (3)土地使用权证复印件(验原件);
      
    (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
      
    (5)银行借款合同;
      
    (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  • 银行黑户也分为两种情况。第一种是并非个人原因造成的信用黑户,例如个人信用卡被盗刷,或者因为无可抗力因素导致的逾期。这种情况可能会被银行视为信用差,不过这种情况可以进行申报。
    只要情况属实,自己的个人不良信用记录也是会被撤销的,不会对自己的贷款造成影响。当然,若是自己的原因造成的,使得自己成为了银行黑户,那么是无法取得银行贷款的。除了银行,可以取得贷款的机构有许多,例如小额贷款公司或者典当行。
    当然,因为个人信用情况不好,无法取得信用贷款。但一般若可以提供资产抵押,是可能成功取得贷款的。如果借款人选择小额贷款公司申请贷款,一定要记得提前详细了解小额贷款公司的贷款条件,以便可以提前做好还款计划,避免出现逾期。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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