我买了一套二手房，房东是一间双人房，两个套房，上下层都是。手续已经准备好了，材料已经交付了。今天，我打电话给局里说，我的下一层房子要么根据停车场税，要么根据商店税，要么根据房地产和房地产税的征收。上面的文件可以列在下面。通过中介，中介说可以找到人，花15000找到一个关系，可以做到，请问这种情况应该如何保护我的权益。
其它
2020-02-09 01:30:06
律师解答共有4条
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购买二手房手续：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。 -
二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。
其中，卖方需要提供的材料
如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。
注：离异人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供离婚证和离婚协议说明房产的归属。丧偶需提供继承公证及死亡证明。
如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。
如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
