人们如今有一套房屋，房产证他的姓名，近期又买来一套，自己的名字，如今要交费，想办个离异，公积金买房，有哪些规定吗
2020-02-12 15:11:11
律师解答共有3条
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如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。 -
我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。
约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。 -
办理离婚登记，但是夫妻婚姻期间发生的车祸，赔偿债务在没有事先特殊书面约定前提，属于夫妻共有债务，需要夫妻俩一起偿还。
夫妻离婚时可以协议分割共有的财产和债务，可以约定一方承担全部共有债务，但是这份协议不能对抗第三方合法权益，债权人可以依法起诉离婚的两位主张债权，可以冻结属于两位各自的财产在胜诉后申请执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
