你好，房子过期了，罚款还没付。如果你想找律师起诉，费用和成功率是多少，请找律师帮忙。
2020-02-13 09:52:36
律师解答共有3条
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房产诉讼的一般程序：
1.立案：原告人到法院立案大庭提交材料。
2.接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。
3.庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)。
4.书记员通知，到法院取判决书。
5.如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。开庭(开庭时记着拿证据原件)。 -
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
