法律问答

你好,房子过期了,罚款还没付。如果你想找律师起诉,费用和成功率是多少,请找律师帮忙。

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江西南昌 112浏览 2020-02-13 09:38
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逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020-02-13 09:52
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开发商逾期不交房,可以去房管局投诉,但是开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

2020-02-13 09:49
南昌法律问答顾问 南昌法律问答顾问 咨询我

房产诉讼的一般程序: 1.立案:原告人到法院立案大庭提交材料。2.接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。3.庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)。4.书记员通知,到法院取判决书。5.如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。开庭(开庭时记着拿证据原件)。

2020-02-13 09:41
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