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我买了一间二手房,开始写妻子的名字,现在再加上我的名字,写赠与,再出售的话,税金是多少

我买了一间二手房,开始写妻子的名字,现在再加上我的名字,写赠与,再出售的话,税金是多少

黑龙江佳木斯 139浏览 2020-02-14 08:09
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双鸭山法律问答顾问 双鸭山法律问答顾问 咨询我

房产证加名字费用: 1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算 2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。 3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算 5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。

2020-02-14 08:21
鹤岗法律问答顾问 鹤岗法律问答顾问 咨询我

  对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。  1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;  2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;  3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;  4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。  对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。  1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;  2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;  3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;  4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;  5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;  6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

2020-02-14 08:15
佳木斯法律问答顾问 佳木斯法律问答顾问 咨询我

房屋赠与手续: (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; (二)办理公证; (三)办理房屋所有权转移登记手续; 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据 (四)赠与人将房屋交付受赠人; 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

2020-02-14 08:12
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