您好，我们村在2016年拆迁，然后现在把回迁的房子建好，要分房子，我们老房子一平方给300元的补偿，但是新房子要1260元，而且一套房子的开户费是26000元，捆绑车库出售，很多人都买不起了，请问这样合法么？
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这要看具体情况，实际上全国并没有统一的标准，都是地方制定的相关政策，具体补偿要看当地的政策。
可以与
拆迁人协商，达成
拆迁协议，拆迁人与
被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成
拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供
拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
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您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合
拆迁政策确定可以享受的拆迁待遇。可以根据签订的拆迁协议内容处理，建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求公平合理的分配。
欢迎详询！
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回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁
安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买.。
回迁房是发展商
征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
没出房产证的，回迁民手持的是
合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
