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房屋也有七个月期满,不租了。房主不退押金也没退租金该怎么办

房屋也有七个月期满,不租了。房主不退押金也没退租金该怎么办

安徽马鞍山 129浏览 2020-02-14 15:38
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滁州法律问答顾问 滁州法律问答顾问 咨询我

想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。   根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。   除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。

2020-02-14 15:53
南京法律问答顾问 南京法律问答顾问 咨询我

房子没租到期是可以退押金的,但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。   如果租赁合同内包括押金的条款,那就比较麻烦,因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金,而且如果合同内容包括:如果租户因个人情况不能履行租赁合同,违约的话押金要双倍赔偿房东,所以你先看一下合同内容是否有此条款,没有的话就找房东商量看是否可以退,给他说明情况,态度最好好点吧,看是否可以提前终止合同,拿到押金。

2020-02-14 15:46
芜湖法律问答顾问 芜湖法律问答顾问 咨询我

遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2020-02-14 15:45
马鞍山法律问答顾问 马鞍山法律问答顾问 咨询我

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

2020-02-14 15:43
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